Konut Kiralarında Yüzde 25 Zam Tavanı Kaldırıldı
Kasım ayında enflasyon verilerinin açıklanmasının ardından konut ve işyerlerine yapılacak kira artış oranı belli oldu. Zam oranı yüzde 60,45 olarak belirlendi. Türkiye İstatistik Kurumu tarafından Kasım ayına ilişkin enflasyon oranları açıklandı.
Normal şartlarda kira artışlarında baz alınan 12 aylık ortalama verilere göre Aralık ayında uygulanacak tavan zam oranı yüzde 60,45 olarak netleşti.
İstanbul, Ankara ve İzmir’de Kiralar Ne Durumda?
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, konuyla ilgili yaptığı açıklamada, İstanbul’da 100 metrekarelik bir daire için ortalama kira fiyatının 24.380 TL, Ankara’da 17.730 TL ve İzmir’de ise 22.000 TL civarında olduğunu belirtti.
İstanbul’da Kira Fiyatları En Uygun Semtler Hangileri?
İstanbul’da kira fiyatlarının en uygun olduğu semtler arasında Esenyurt, Beylikdüzü, Sancaktepe ve Sultanbeyli yer alıyor. Bu semtlerde kira fiyatları daha makul seviyelerde seyrediyor.
İstanbul’da Kira Fiyatı En Çok Artan İlçeler
İstanbul’da kira fiyatlarının en çok artış gösterdiği ilçeler arasında Beykoz, Adalar, Beyoğlu, Kadıköy ve Şile bulunuyor. Bu ilçelerde kira artışları yüzde 30’un üzerine çıkıyor.
En Az Fiyat Artışı Olan İlçeler Hangileri?
En az değer kazanan ilçeler arasında Sarıyer, Esenyurt, Zeytinburnu ve Başakşehir öne çıkıyor. Bu ilçelerde fiyat artışları yüzde 10-15 aralığında seyrediyor.
İstanbul’da Semt Semt Kira Fiyatları
İstanbul’un farklı semtlerinde 100 metrekarelik daireler için ortalama kira fiyatları şu şekilde; Beylikdüzü’nde 19.000 TL, Esenyurt’ta 15.500 TL, Zeytinburnu’nda 27.500 TL, Başakşehir’de 25.000 TL, Sancaktepe’de 20.000 TL, Sultanbeyli’de 18.000 TL, Sultangazi’de 18.000 TL ve Şile’de 26.500 TL civarındadır.
İstanbul’da kira fiyatlarının en çok arttığı ilçelerde 100 metrekarelik dairelerin fiyatları Sarıyer’de 46.000 TL, Beykoz’da 25.000 TL, Adalar’da 33.000 TL, Beyoğlu’nda 35.000 TL, Kadıköy’de ise 42.000 TL civarındadır.
‘Konut Alımı Avantajlı Hâle Geliyor’
Merkez Bankası tarafından açıklanan Konut Fiyat Endeksi’ne göre reel anlamda fiyat düşüşleri devam ediyor. Reel bazlı düşüş oranı yüzde 14,7 seviyelerinde. Bu dönemde konut alımının avantajlı hâle geldiğini belirten uzmanlar, tüketicilerin bu fırsatı iyi değerlendirmesi gerektiğini vurguluyor.
